4-izbový byt na predaj v lokalite Vráble v okrese Nitra

Iba u nás na predaj 4 izbový byt 87,95 m2 - Vráble sídlisko Lúky

Ak zvažujete nové bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Vráble, ponúkame vám 4-izbový byt na s celkovou rozlohou 87,95 m2 nachádzajúceho sa minútu pešo od námestia mesta Vráble v tichej časti mimo hlavnú cestu na sídlisku Lúky 1116, na druhom poschodí (nie prízemí) 4 poschodového bytového domu bez výťahu.

Z dispozičného hľadiska pozostáva tento 4-izbový byt zo vstupnej chodby s komorou so vstupom do kúpeľne s vaňou. Nepriechodná obývacia izba s balkónom 3,5 m2, nepriechodná detská izba, druhá menšia nepriechodná detská izba, kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom pre 4 osoby s možnosťou jednoduchého prebudovania do tvaru „L“. Z kuchyne vstup do rodičovskej spálne.

V byte sa historicky realizovala rekonštrukcia kúpeľne a toalety, vrátanie vymurovania jadra, boli urobené stierky, vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, položená keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni, toalete a v kuchyni. Vo všetkých 4 izbách pôvodné drevené parkety.

K bytu patrí murovaná pivnica s rozlohou cca 7 m2.

Ohrev teplej vody a vykurovanie bytu prostredníctvom radiátorov zabezpečuje centrálna kotolňa na sídlisku.

Štvorposchodový panelový bytový dom bez výťahu prešiel kompletnou revitalizáciou – bol zateplený, obnovená fasáda, obnovené balkóny, vymenené stúpacie vedenia, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, opravená strecha.

Mesačné náklady na byt sú 150 € (teplá voda, kúrenie, fond opráv, upratovanie) a 23 € elektrická energia.

K dispozícii od decembra 2026.

Energetický certifikát bytového domu nebol vypracovaný.

Mesto Vráble poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a tiež bezproblémovú dopravnú logistiku. V absolútnej blízkosti bytového domu je námestie s cukrárňami, kaviarňami, reštaurácie a občerstvenia, obchodné reťazce, materská škola, základná škola. Pracovné možnosti v obchode aj službách, v priemyselnom parku alebo nákupnom centre. Výborná strategická poloha mesta umožňuje dobrú dostupnosť do okolitých okresných miest Nitra 16 km, Zlaté Moravce 19 km, Levice 24 km. Diaľničný privádzač EXIT Nitra Východ 15 km.

Cena nehnuteľnosti je 159.930 € s možnosťou dohody, vrátane právneho servisu a poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Uvedená cena je vrátane zariadenia bytu (viď. foto).

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín obhliadky (aj cez víkend) alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti, prípadne možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk