Predáme rodinný dom s priestranným pozemkom v obci Čifáre

  • 20220508_145820.jpg
  • 20220508_145633.jpg
  • 20220508_144941.jpg
  • 798769_927599d841a5f6d4959ae80cff31438d (1).jpg
  • 20240227_163435.jpg
  • 20240227_163511.jpg
  • 20240227_163532.jpg
  • 20240227_163702.jpg
  • 20240227_163710.jpg
  • 20240227_163851.jpg
  • 20220122_154905.jpg
  • 20220122_161431.jpg
  • 20220122_170711.jpg
  • 20220122_170843.jpg
  • 20240227_162436.jpg
  • 20240227_164157.jpg

Rodinný dom na predaj v lokalite Čifáre v okrese Nitra

Chcete bývať v obci v blízkosti mesta Vráble a rovnako aj v blízkosti okresného mesta Levice, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku!

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čifáre, ktorá je na dosah od AE Mochovce.

Z dispozičného hľadiska pozostáva z priestranného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby, spálne, dvoch menších detských izieb, z ktorých po zbúraní priečky vznikne jedna veľká miestnosť. Ďalej nechýba ani hosťovská izba, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ďalšia oddelená toaleta a priestranná chodba. Pridanou hodnotou je prístavba zimnej záhrady. Technická miestnosť je so vstupom z prestrešenej terasy. Malý domček, využívaný ako letná kuchynka, disponuje 2 miestnosťami, je čiastočne podpivničený a je možné využiť pochôdznu povalu s dostatočnou výškou. Na pozemku sa nachádza aj prístrešok na 2 autá, garáž a hospodárska budova, ktorá môže po rekonštrukcii slúžiť ako objekt pre podnikateľské účely – autoservis a pod..

Obvodové murivo domu a priečky sú z tehly. Strecha rodinného domu je valbová. Škridla bola vymenená cca v roku 2003. Krov a latovanie pôvodné, zachovalé. Pochôdzna povala. Na prístavbe zimnej záhrady je šindeľ.

Na predmetnom rodinnom dome boli počas minulých rokov realizované viaceré rekonštrukcie: zmena dispozície, výmena plastových okien GEALAN s vnútornými žalúziami, aplikácia betónového poteru, montáž laminátových podláh a dlažby, aplikácie stierok, zníženie podhľadov zo sadrokartónu s bodovým osvetlením, výmena interiérových dverí, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia a mnohé ďalšie. V rámci exteriéru sa realizovalo zateplenie izoláciou Nobasil a aplikovala sa fasádna omietka s dekoračným obkladom. Rekonštrukcia zahŕňala aj prístavbu zimnej presklenej záhrady s dostatkom denného slnečného svetla a krbovou pieckou.
Pri kompletnej rekonštrukcii otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby sa pod keramickú dlažbu aplikovalo podlahové vykurovanie. Vykurovanie v ostatnej časti domu zabezpečuje plynový kotol a radiátory. Na ohrev vody slúži elektrický zásobník na vodu.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, plyn, obecnú vodu. Odvod odpadu je riešený žumpou, nakoľko kanalizácia je v obci plánovaná, ale zatiaľ sa tam nenachádza. Na pozemku je studňa. Výhodou je prípojka optického internetu.

Pozemky prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti sú o výmere 4.028 m2. Šírka pozemku je od ulice 31 m. Podľa územného plánu je v budúcnosti možná parcelácia predmetných pozemkov a odpredaja na stavebné pozemky so súkromnou prístupovou cestou.

Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale súčasne aj na podnikanie alebo 2-generačné bývanie, vzhľadom k tomu, že na pozemku sa nachádza ďalšia stavba – malý domček, kde sú zavedené aj inžinierske siete.


Súčasťou nehnuteľnosti sú aj benefity ako brána na elektrický pohon, spomínaná letná kuchynka, veľký prestrešený altánok s drevenou konštrukciou a plechovou krytinou značky KJG, celkovo o výmere cca 60 – 70 m2. Priestor altánku navyše dotvára vyhradený priestor s jacuzzi.

Neodmysliteľnou súčasťou domu je aj terén pozemku vysadený trávou, ovocnými stromami a okrasnými rastlinami. V zadnej časti pozemku sú vysadené ihličnany.

Možnosť prevzatia aktuálneho hypotekárneho úveru s výhodnou úrokovou sadzbou terajších vlastníkov.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Podrobné informácie

4028 m²
osobné
aktívne

Poloha nehnuteľnosti na mape

Čifáre, Čifáre, Nitra, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Nitra
  • Mesto Čifáre
  • Ulica Čifáre
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0905 523 619
  • Pridané 10. marec 2024 10:37 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Zuzana Mičíková

Mgr. Zuzana Mičíková

spolumajiteľ/realitný maklér

hovorím po slovenskymluvim česky

0905 523 619

micikova.zuzana@micikovapartners.sk

Maklér má 39 ponúk