Predáme zrekonštruovaný 3-izbový byt, obec Sľažany, časť Horné Sľažany

3-izbový byt na predaj v lokalite Sľažany v okrese Zlaté Moravce

VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ.

Chcete investovať do kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti v rozvíjajúcej sa obci v blízkosti okresného mesta Zlaté Moravce a Nitra, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku!

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame výhodnú investičnú príležitosť, a to predaj 3-izbového bytu nachádzajúceho sa na vyvýšenom prízemí v zrekonštruovanej 4-bytovke v obci Sľažany, časť Horné Sľažany. Z dispozičného hľadiska pozostáva samotný byt z 3 nepriechodných izieb – spálne, detskej izby a obývacej izby, ďalej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Disponuje úžitkovou plochou 63 m2. K bytu prislúchajú 2 pivničné priestory + možnosť využívania spoločného priestoru.

Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu rozvodov elektrickej energie, vody, odpadov a kúrenia, výmenu okien za plastové, výmenu vchodových bezpečnostných dverí, aplikáciu stierok a maľovky, výmenu dlažby v kombinácií s laminátovými podlahami, výmenu radiátorov, interiérových dverí s obložkami, sanity a obkladov v kúpeľni, montáže novej kuchynskej linky so spotrebičmi a pod.

Rekonštrukcia bytového domu pozostávala z rekonštrukcie strechy, zateplenia fasádnym polystyrénom a aplikáciou exteriérovej fasádnej omietky.

Vykurovanie bytu zabezpečuje kotol na tuhé palivo a radiátory. Možnosť pripojenia na plynový kotol alebo elektrokotol - podľa rozhodnutia nového vlastníka.

Táto nehnuteľnosť je predovšetkým vhodná ako investícia, nakoľko majitelia v nej potrebujú bývať ešte približne 1 rok. Samozrejmosťou je po prevode vlastníckeho práva na nového vlastníka podpísanie nájomnej zmluvy so vzájomne dohodnutými podmienkami a s pravidelnými platbami nájomného do dohodnutej doby.

Veľkou výhodou je aj prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na pozemku v okolí bytovky (vrátane zastavanej plochy pod bytovým domom) celkovo o výmere cca 400 m2, ktorý poskytuje možnosť využívania ako záhradu, detské ihrisko a iné. Každý so susedov využíva určitú časť pozemku podľa vzájomnej dohody. Bezproblémové parkovanie.

Na byte neviaznu žiadne ťarchy, záložné práva ani vecné bremená a je kúpou voľný.

Cena tohto bytu vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku je 94.000 €.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovapartners.sk.