Rodinný dom na predaj v lokalite Vráble v okrese Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!

Chcete bývať alebo podnikať v meste Vráble, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás skvelú ponuku s výborným potenciálom! Ide o 2 rodinné domy nachádzajúce sa na Levickej ulici vo Vrábľoch.

Dom situovaný od ulice je 3-izbový. Bol postavený v rozmedzí rokov 1960 až 1965 z materiálu kvádra. Zastavaná plocha je o výmere 121 m2. Disponuje 2 nepriechodnými izbami, priechodnou obývacou izbou s krbom, kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou chodbou. Samozrejmosťou je pivnica o výmere 12,6 m2. V priebehu minulých rokov boli realizované viaceré rekonštrukcie (výmena plastových okien a dverí, aplikácia laminátových podláh a dlažby, aplikácia stierok, rekonštrukcia kúpeľne, nový elektrický kotol a pod.), avšak umožňuje prispôsobenie súčasného priestoru podľa vlastného vkusu a potreby, napr. na bývanie, zobytnenie podkrovia a vybudovanie ďalšej bytovej jednotky, na prenájom alebo na podnikanie, vzhľadom na jeho strategickú polohu a bezproblémové parkovanie viacerých áut.

Dom nachádzajúci sa v zadnej časti pozemku bol vybudovaný v roku 1989, tzn. jeho vek je 33 rokov. Zastavaná plocha domu je 98 m2. Konštrukcia domu je tvorená kombináciou tehly, panelu a porfixu. Strešná krytina šindeľ. Disponuje obývacou izbou opticky prepojenou s kuchyňou, spálňou so šatníkom, hosťovskou izbou, menšou izbou (so vstupom aj z terasy), kúpeľňou, toaletou a vstupnou chodbou. Pridanou hodnotou je aj čiastočné podpivničenie domu o rozlohe 7,4 m2. Kompletná rekonštrukcia tejto nehnuteľnosti bola realizovaná cca pred 12 rokmi. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol napojený na radiátory, možnosť doplnkového kúrenia krbovými kachľami v obývacej izbe.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí sú oba domy napojené na elektrickú energiu, mestskú vodu a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza studňa. Samozrejmosťou je pripojenie na optický internet.

Pozemky prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti sú spolu o výmere 974 m2.

Neodmysliteľnou súčasťou domov je aj upravený terén pozemku, vysadený trávou, ktorého charakter je podčiarknutý drevinami a rastlinami rôzneho druhu, ktoré spríjemňujú chvíle strávené na terase.

Predaj je možný iba vcelku. Výborná príležitosť pre kombináciu bývania a podnikania.

Energetický certifikát nie je vypracovaný.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.