Rodinný dom na predaj v lokalite Vráble v okrese Nitra

EXKLUZÍVNA OJEDINELÁ PONUKA !

Túžite bývať na dosah mesta, ale zároveň je Vám blízke bývanie v obklopení prírody? Prinášame Vám ponuku rodinného domu s priestranným pozemkom nachádzajúceho sa v mestskej časti mesta Vráble – Dyčka.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám teraz predstavíme 4-izbový rodinný dom s pozemkom, ktorý ponúka rozličné možnosti využitia.
Táto nehnuteľnosť bola vybudovaná približne v roku 1965. Konštrukcia domu je prevažne z materiálu pálená tehla, miestami v kombinácii s pórobetónovými tvárnicami. Stav domu je pôvodný (krov a latovanie drevené pokryté škridlou, okná a dvere drevené, podlahy všade betónové okrem troch izieb – 1x parkety a 2x dlážkovica), ale vzhľadom na svoj vek a udržovaný technický stav ide o veľmi zachovalú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie podľa predstáv nových vlastníkov.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je rodinný dom napojený na elektrickú energiu, plyn, mestskú vodu, kanalizáciu, ale aj žumpu. Výhodou je na pozemku existujúca a fungujúca studňa.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi.

Ponúkaný dom so zastavanou plochou 169 m2 je v tvare ‚L‘ a pozostáva z chodby, 3 nepriechodných izieb, 1 priechodnej izby, 2 kuchýň, 2 kúpeľní, samostatnej toalety a priechodnej komory/technickej miestnosti, pod ktorou sa nachádza pivnica. Jedna miestnosť so vstupom z dvora, ktorá je súčasťou domu môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo technická miestnosť.

Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je murovaná samostatne stojaca garáž o rozlohe 21 m2, ale aj priestranný, rovinatý a hlavne vyčistený pozemok o výmere 2.968 m2. Šírka tohto pozemku je od ulice cca 17 m. Podľa územného plánu je možná parcelácia predmetných pozemkov a odpredaja na stavebné pozemky so súkromnou prístupovou cestou.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi záložnými právami, vecnými bremenami ani inými ťarchami a je kúpou voľná. Skutkový stav nehnuteľnosti je totožný s právnym stanom vedeným v katastri nehnuteľností.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Cena vyššie prezentovanej nehnuteľnosti vrátane pozemku je 260.000 €. Reálna dohoda na cene je možná.

Ak Vás táto ponuka zaujala, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky alebo si jednoducho chcete dohodnúť termín obhliadky rodinného domu, zavolajte na telefónne číslo 0905 523 619 alebo nás kontaktujte prostredníctvom e-mailu info@micikovapartners.sk.