Rodinný dom na predaj v lokalite Čifáre v okrese Nitra

PREDANÉ!

Chcete bývať v obci v blízkosti mesta Vráble a rovnako aj v blízkosti okresného mesta Levice, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku!

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čifáre, ktorá je na dosah od AE Mochovce. Z dispozičného hľadiska pozostáva z priestranného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby, spálne, dvoch menších detských izieb, z ktorých po zbúraní priečky vznikne jedna veľká miestnosť. Ďalej nechýba ani hosťovská izba, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ďalšia oddelená toaleta a priestranná chodba. Pridanou hodnotou je prístavba zimnej záhrady. Technická miestnosť je so vstupom z prestrešenej terasy. Malý domček využívaný ako letná kuchynka disponuje 2 miestnosťami a je čiastočne podpivničený.

Obvodové murivo domu a priečky sú z tehly. Strecha rodinného domu je valbová. Škridla bola vymenená cca v roku 2003. Krov a latovanie pôvodné, zachovalé. Pochôdzna povala. Na prístavbe zimnej záhrady je šindeľ.

Na predmetnom rodinnom dome boli počas minulých rokov realizované viaceré rekonštrukcie: zmena dispozície, výmena plastových okien GEALAN s vnútornými žalúziami, aplikácia betónového poteru, montáž laminátových podláh a dlažby, aplikácie stierok, zníženie podhľadov zo sadrokartónu s bodovým osvetlením, výmena interiérových dverí, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia a mnohé ďalšie. V rámci exteriéru sa realizovalo zateplenie izoláciou Nobasil a aplikovala sa fasádna omietka s dekoračným obkladom. Rekonštrukcia zahŕňala aj prístavbu zimnej presklenej záhrady s dostatkom denného slnečného svetla a krbovou pieckou.

Pri kompletnej rekonštrukcii otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby sa pod keramickú dlažbu aplikovalo podlahové vykurovanie. Vykurovanie v ostatnej časti domu zabezpečuje plynový kotol a radiátory. Na ohrev vody slúži elektrický zásobník na vodu.
Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, plyn, obecnú vodu. Odvod odpadu je riešený žumpou, nakoľko kanalizácia je v obci plánovaná, ale zatiaľ sa tam nenachádza. Na pozemku je studňa. Výhodou je prípojka optického internetu.

Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako 2-generačné bývanie, vzhľadom k tomu, že na pozemku sa nachádza ďalšia stavba – malý domček, kde sú zavedené aj inžinierske siete.

Súčasťou nehnuteľnosti sú aj benefity ako prístrešok pre 2 motorové vozidlá, brána na elektrický pohon, garáž s montážnou jamou, spomínaná letná kuchynka, veľký prestrešený altánok s drevenou konštrukciou a plechovou krytinou značky KJG, celkovo o výmere cca 60 – 70 m2. Priestor altánku navyše dotvára krb a vyhradený priestor s jacuzzi.

Pozemky prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti sú spolu o výmere 4.028 m2. Šírka pozemku je od ulice 31 m. Podľa územného plánu je v budúcnosti možná parcelácia predmetných pozemkov a odpredaja na stavebné pozemky so súkromnou prístupovou cestou.

Neodmysliteľnou súčasťou domu je aj terén pozemku vysadený trávou, ovocnými stromami a okrasnými rastlinami. V zadnej časti pozemku sú vysadené ihličnany.

Viac fotografií na vyžiadanie.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0915 360 232 alebo prostredníctvom e-mailu ziackova.dominika@micikovapartners.sk.